疫情法拍房/法拍房价格

两年前断供的房子,已经被法拍了

两年前断供的房子，在已经被法拍后，原房主将失去该房产的所有权，并可能面临一系列后续问题。房产所有权转移：一旦房子被法拍，原房主将失去该房产的所有权。房产将转移给竞拍成功的买家，原房主无权再对该房产进行任何处置。

两年前断供的房子，在已经被法拍的情况下，意味着以下几点：房贷债务已由银行通过法拍程序处理：一旦房子被法拍，银行通常会通过法律程序将房屋出售，所得款项用于偿还房贷债务。这意味着，原房主与该房产相关的贷款债务在法拍后基本上已被银行处理完毕，但可能会有剩余债务或信用影响需要面对。

法拍房数量的激增揭示了个人经济困境的深度。据统计，2023年全国法拍房达到76万套，比上一年增长37%，反映出两年前断供潮的后遗症。对于很多人来说，这些法拍房不仅是投资，而是生活的基石，但断供意味着负债和家庭破裂。苏建业和朱梦的故事是这类情况的缩影。

苏建业的断供始于2022年初，随后的法律程序迅速推进，房子最终被法院依法拍卖。朱梦的房产因疫情导致的收入锐减而断供，失去房子的过程伴随着生活的巨大压力。他们都在高位买入房产，却遭遇市场逆转。苏建业在2012年购买的房子，每平米价格从一万两千多元跌至两千多元。

房子断供法拍后，如果拍卖所得款项在偿还银行贷款及相关费用后仍有剩余，房主可以得到剩余的钱；房屋断供法拍的钱主要是给银行，用以偿还贷款债务。

有没有做过法拍房销售的

〖A〗、有做过法拍房销售的人。此前网传法拍房销售年入30 - 50万，使得不少人想进入这个行业分一杯羹。2020年，仅长沙已知的法辅公司就不下50家。但实际上法拍房销售并不好做。

〖B〗、法拍房销售业务员并不是特别好做，因为这种房子本身就有很多的特殊之处，所以在销售时会出现各种各样的问题，以后的麻烦也会非常多。如果您比较看重的是利益方面，那我并不否认法拍房销售的业务员确实挺赚钱的，比一般的商品房利润要高很多，甚至高一倍也不止。

〖C〗、这一类销售，基本上底薪很低，只有一千多块，大城市可能有三千左右，但是，一般如果三个月不开单，你自己都不想干了，要么就是被公司以各种理由开走了，所以，想要保持员工基数不变，没能力的走了，就需要更多的新鲜血液进来，不断地替换，总会有人能开单的，玩的就是人海战术。

〖D〗、只要有限购政策，法拍房肯定有前景，行业做的好不好要看自己，毕竟做销售。当然也靠些运气，有时候一个月开一两单，有时候几个月开一单都是很正常的。真的一年不开张，开张吃一年。

〖E〗、做法拍房销售有前途，因为这种房子本身就有很多的特殊之处，法拍房销售的业务员确实挺赚钱的，比一般的商品房利润要高一倍不止。企业融资贷款回报迟缓。

〖F〗、法拍房，即法院拍卖房产，通常是由于原房主无法偿还债务而被法院强制拍卖的房产。这类房产在销售过程中，往往面临以下难点：市场接受度：部分购房者对于法拍房存在疑虑，担心其产权、税费或房屋质量等问题，因此市场接受度相对较低。

为什么法拍房越来越多

〖A〗、法拍房越来越多的原因主要有以下几点：借贷违约，以房抵债：经济形势不乐观，特别是中小企业的流动性变差，导致债务问题频发。为解决债务问题，以房抵债现象明显，增加了法拍房的数量。受疫情影响无力还贷的断供房：购房者因疫情影响，收入减少或失业，导致无力按时还贷。

〖B〗、法拍房数量越来越多的原因主要有以下几点：借贷违约，以房抵债：经济形势不乐观时，企业特别是中小企业的流动性变差，导致借贷违约情况增多。债务问题产生民间借贷纠纷或其他经济纠纷，最终可能以房抵债，增加了法拍房的数量。受疫情影响无力还贷的断供房：购房者因疫情影响收入，无力按时偿还房贷，导致断供。

〖C〗、金融因素 在金融领域，不良资产的出现是导致法拍房增多的重要原因。当房贷违约、债务纠纷等情况出现时，金融机构通过法律途径将相关房产拍卖以实现债权。因此，金融市场的波动和不良资产的处理直接关联到法拍房的数量。房地产市场变化 房地产市场的波动以及政策调整也会对法拍房数量产生影响。

〖D〗、法拍房是债务人（业主）因无力履行借款合约或无法清偿债务，而被债权人通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋进行拍卖的房产。拍卖所得案款主要用于偿还债权。法拍房越来越多的原因 借贷违约：部分购房者因经济原因或其他因素导致无法按时偿还房贷，最终房屋被银行或其他债权人申请法院拍卖。

什么是法拍房及法拍房分哪几种

〖A〗、法拍房是被法院强制执行拍卖的房产，主要分为涉及民事案件、刑事案件以及其他案件的法拍房。 涉及民事案件的法拍房： 主要来源：通常与借贷纠纷相关，包括商业贷款、民间借贷等。 产生原因：债务人以房产作为抵押物借款，未能按时还款，债权人通过诉讼程序请求法院拍卖房产以偿债。

〖B〗、法拍房：是由人民法院通过司法拍卖程序对外处置的房产，通常因为借款人无力偿还债务而被法院强行拍卖。正常房子：一般是由开发商先拿地，再进行建设，并最终进行销售的一种商品。购买方式：法拍房：通常需要通过法院委托的拍卖公司进行购买，地点可能是拍卖公司组织的拍卖会，现在更多地通过网上平台进行拍卖。

〖C〗、法拍房，即法院拍卖房产，是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人无法履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人经由司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得案款偿还债权。在整个过程中，被拍卖的房子就是所谓的法拍房。

〖D〗、法拍房是指被法院强制拍卖的房产，通常是因为房产的所有人无法偿还债务，债权人通过法律途径申请法院强制执行，将房产拍卖以偿还债务。以下是关于法拍房的详细说明：产生原因：当债务人无力偿还债务时，债权人可以向法院申请强制执行。

〖E〗、法拍房是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。以下是关于法拍房的详细解释：来源：当债务人或业主因无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人可能会通过司法程序向法院申请强制执行。法院在收到申请后，会依法对债务人名下的房屋进行拍卖，以拍卖所得资金来满足债权。

法拍房,拍卖竞价成功,遇疫情要贷款怎么办?

特殊时期特殊办理，向法院申请缓期执行，这不是个人原因，是可以延迟办理的，疫情，法院银行停止办公是政府政策，不影响你拍卖结果。

法拍房通常是不可以进行贷款的。一般要求竞拍者在拍卖成功之后，一周之内支付全款。但可以通过以下方式解决资金问题：先借款垫付：如果个人资金不足，可以先进行借款垫付，在规定的时间内将拍卖款转账到法院指定的账号之中。后续抵押贷款：在办理完房产证之后，可以拿房产证作为抵押，向银行申请房屋抵押贷款。

法拍房贷款流程如下：提前申请贷款：竞买人在缴纳竞买保证金并取得招标编号后，需在房屋拍卖前与贷款银行联系，提出贷款申请。向银行提交《贷款预申请表》及相关资料，包括但不限于身份证、户口本、结婚证、收入证明、工作证明、银行流水等，以供银行审核资质。

法拍房一般不可以贷款购买，但存在特殊情况及部分城市例外。一般情况下不可贷款购买 通常情况下，法拍房在被法院拍卖时，要求竞拍者在拍卖成功后一周之内支付全款。这是因为法拍房往往是债务人无力履行借款合同或无法偿还债务时，被债权人申请法院强制执行的产物，法院需要快速回收资金以偿还债务。

法拍房贷款流程如下：提出贷款预申请：竞买人在缴纳竞买保证金并取得竞拍号后，需在房屋拍卖前与贷款银行联系，提出贷款预申请。向银行提交《贷款预申请表》以及身份证、户口本、结婚证、收入证明、工作证明、银行流水等资料，供银行审核资质。

全国法院拍卖房“难以套现”,房子为什么卖不出去?

因为拍卖房有各种各样的问题，比如原房主可能会来闹事，或者原来的房屋签了很长时间的租赁合同，没有办法居住，而且买拍卖房不能贷款。

法律分析：人民法院会对要拍卖的财产进行三次拍卖，如果三次拍卖都流拍的，会将房屋交给债权人，债权人拒绝受领的，法院会作出变卖公告，没有购买的会退还被执行人。

第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，人民法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。

法院拍卖房产三次拍不出去进入60天变卖期。第一次拍卖流拍的，第二次可降价拍卖，第三次再可以降价拍卖，每次降价幅度不能超过20%。三次都拍卖不出去，会有个六十天的变卖期，变卖出不成功，法院会联系债权有和债务人协商处理办法。